Die neue Schlengstraße
Im Zentrum: ein starker Einzelhandels- und Dienstleistungsstandort
Wird erhalten und erneuert: das Bauernhaus in der Schlengstraße 2
Der neue Quartiersplatz in der Schlengstraße


Einkaufsmeile mit Magnetwirkung:
Die neue Schlengstraße

Die Aufenthaltsqualität erhöhen und die Kaufkraft im Ort stärken – so lauteten die Ziele des EU-Projekts zur Aufwertung der Schlengstraße. Mit einem ganzen Bündel an EU- und städtisch geförderter Maßnahmen, die seit Juli 2006 Schritt für Schritt umgesetzt werden, wurden diese Ziele erreicht. Hemelingen hat hier eine neue Ortsmitte erhalten: Entstanden ist ein zentraler Platz mit Geschäften und Gastronomie vor Ort, mit dem sich der nunmehr verkehrsberuhigte Straßenzug zur attraktiven Einkaufsadresse im Ortsteil gemausert hat. Insgesamt wurden rund fünf Millionen Euro in das Projekt Schlengstraße und damit auch in Hemelingen investiert. Die im Bebauungsplan Nr. 2307 festgeschriebenen Maßnahmen wurde von aufeinander abgestimmten Sanierungsvorhaben vorbereitet und begleitet. Derzeit läuft der Vertrieb von Wohnbauland für junge Familien, das am Schlengpark erschlossen wurde, um noch mehr Leben ins Quartier zu bringen. Anmerkung: das Exposé dazu kann unter der Rubrik Immobilienangebote angesehen und heruntergeladen werden.


Im Zentrum: ein starker Einzelhandels- und Dienstleistungsstandort

Am Anfang der Sanierungsmaßnahmen stand die Aufgabe, den Straßenzug noch weiter vom Verkehr zu beruhigen und gleichzeitig aus wirtschaftlicher Sicht zu beleben. Dafür wurden mit dem verkehrsberuhigten Umbau der Schlengstraße und zahlreichen weiteren Maßnahmen rundherum die richtigen Weichen gestellt: Die Straße ist verlegt und verengt. Im Kreuzungsbereich zur Hannoverschen Straße baute das Team vor Ort eine Betonoberdecke ein. Im weiteren Verlauf wurden Parkplätze errichtet und Bäume gepflanzt. Der Vorplatz des ehemaligen Bauernhofs in der Schlengstraße 2 präsentiert sich jetzt mit Naturstein gepflastert als belebter Quartiersplatz; der Knotenpunkt zur Hannoverschen Straße erhielt eine neue Verkehrsführung und wurde mit Ampelanlage komplett saniert. Im Zuge der Maßnahme ist eine direkte Zufahrt zur DEKRA-Prüfstelle angelegt worden.

Der Querschnitt der Schlengstraße am Kreuzungspunkt Schlengstraße/Hannoversche Straße wurde so reduziert, dass dadurch Raum für die weitere Entwicklung und Stärkung des Einzelhandels- und Dienstleistungssegments entstand. Der private Investor im Straßenzug, die Projektgesellschaft Neue Mitte Hemelingen mbH, errichtete an der Stelle Immobilien. Zum Beispiel eine „Plus“-Markt-Filiale mit 937 Quadratmetern Verkaufsfläche und zusätzlichem Backshop, die am 15. Oktober 2007 eröffnet wurde. Der Discounter ergänzt das Angebot des bereits vorhandenen „Extra“-Verbrauchermarkts an der Hannoverschen Straße.



Behutsam erneuert: das Bauernhaus in der Schlengstraße 2

Eine weitere Investition, mit der sich die Projektgesellschaft Neue Mitte Hemelingen mbH entscheidend an der Aufwertung der Schlengstraße beteiligte, ist der Umbau des ehemaligen Bauernhofs in der Schlengstraße 2. In Abstimmung mit dem Sanierungsträger GEWOBA hat die Gesellschaft den alten Resthof so umgestalten lassen, dass sein ursprünglicher Charme nicht verloren ging. Die modern ausgestatteten Räumlichkeiten im Inneren bezog die Bremische Volksbank am 21. April 2008.

Mit der Architektur des ehemaligen Bauernhauses und des gegenüberliegenden Discounters war der renommierte Bremer Architekt Gert Schulze von Schulze Pampus Architekten betraut worden. Er hat sich unter anderem mit dem Bau des Passagierabfertigungsgebäudes am Airport Bremen und der Messehalle auf der Bürgerweide einen Namen gemacht.


Der neue Quartiersplatz: ein Treffpunkt für Alt und Jung

Vor dem früheren Resthof in der Schlengstraße 2 entstand 2007 mit finanzieller Unterstützung der Europäischen Union ein zentraler Quartiersplatz von circa 1.800 Quadratmetern Fläche: als Treffpunkt für Alt und Jung. Die Pläne dafür hat das Architektenbüro Deeken – von Ohlen aus Bremen entwickelt. Mit Leben füllten die Projektgesellschaft Neue Mitte Hemelingen mbH und die GEWOBA das Konzept: Der Investor baute ein italienisches Eiscafé an der Platzkante des Marktplatzes. Das neue Café verfügt über 80 Plätze im Inneren und 100 Plätze im Außenbereich. Die GEWOBA tat einen weiteren Schritt für lebendiges Treiben vor Ort und holte Marktgeschehen in die Schlengstraße. Seit dem 07. Mai 2008 gibt es jeden Mittwoch von 8 bis 13 Uhr einen Wochenmarkt auf dem Platz. Es sind insgesamt sechs Stände mit einer Auswahl an Fleisch und Wurst, Obst und Gemüse, mediterranen Leckereien, Fisch, Blumen und Backwaren aus dem Holzofen vor Ort.

Direkt hinter dem Quartiersplatz, idyllisch am Schlengpark gelegen, wird neues Wohnbauland entwickelt. Dort ist ab sofort Platz für Einzel-, Reihen- oder Doppelhäuser. Der Vertrieb der Flächen hat begonnen; Interessenten können sich mit der GEWOBA in Verbindung setzen.