Presseinformation
03.07.2006

Die Schlengstraße ist groß im Kommen
Der zentrale Straßenzug in Hemelingen wird komplett verkehrsberuhigt umgestaltet. Ziel des Sanierungsträgers GEWOBA ist, hier die Aufenthaltsqualität zu erhöhen und Kaufkraft zu binden.

Die GEWOBA, im Sanierungsgebiet Hemelingen als treuhänderischer Sanierungsträger von der Stadt mit der Aufwertung des Ortsteils beauftragt, steht kurz vor der Umsetzung eines weiteren Großprojekts. "Die neue Ortsmitte Schlengstraße kommt - und zwar mit riesigen Schritten", verspricht Thomas Scherbaum, Projektleiter bei der GEWOBA. Das ist jetzt endlich auch amtlich. Der Bebauungsplan 2307 hat am 24.05.06 Rechtskraft erlangt. Jetzt geht es los: Ein ganzes Bündel an EU- und städtisch geförderten Maßnahmen wird realisiert.

Vorgesehen ist, den Straßenzug noch weiter vom Verkehr zu beruhigen und gleichzeitig mit neuem Leben zu erfüllen. Zum Beispiel durch den Umbau des Kreuzungspunkts Schlengstraße/Hannoversche Straße: Der Querschnitt der Schlengstraße wird hier reduziert und im Einmündungsbereich zu einem Platz ausgebaut. Die dadurch gewonnene Fläche bietet Raum für die weitere Entwicklung und Stärkung des Einzelhandels- und Dienstleistungssegments. "Die Hannoversche Straße hat von je her eine große Bedeutung für die Bürgerinnen und Bürger im Hinblick auf die tägliche Versorgung. Wir möchten jetzt die wirtschaftlichen Aktivitäten noch verstärken und diesen Bereich zur attraktiven Flaniermeile und ersten Einkaufsadresse mit erhöhter Strahlkraft aufwerten", so Scherbaum. Unterstützt wird die GEWOBA dabei von einem Bremer Investor, der Gesellschaft Neue Mitte Hemelingen GmbH. Ihr schlüssiges Konzept sieht vor, auf dem durch die Verlegung und Verengung der Schlengstraße gewonnenen Raum einen Plus-Discounter zu errichten, der das Angebot des bereits vorhandenen Verbrauchermarkts an der Hannoverschen Straße ergänzt. "Durch die Erhöhung des Einzelhandelanteils mit einem ausgewogenen Mix an Handel und Gewerbe werden hiesige Anbieter nicht verdrängt, sondern gestärkt. Indem wir die Schlengstraße und damit eine der signifikantesten Lagen im Ortsteil weiter beleben, können wir dazu beitragen, Kaufkraft an dieser Stelle zu binden", betont Justus Wohltmann, der als Immobilienkaufmann und Entwickler für die Neue Mitte Hemelingen GmbH tätig ist.

Einkaufsmeile mit Magnetwirkung:
Die Gesellschaft Neue Mitte Hemelingen stellt das Projekt auf sichere Beine

Gleichzeitig erfüllt die Gesellschaft mit ihrem Konzept das vorgebene Ziel der GEWOBA, den ortsbildprägenden Bauernhof in der Schlengstraße 2 zu erhalten: Der Resthof wird für die neue Nutzung durch die Bremische Volksbank und für Wohnen behutsam umgestaltet. "Wir freuen uns sehr, mit der Plus-Filiale und dem Kreditinstitut zwei Pächter gefunden zu haben, die wie wir an den Standort Schlengstraße glauben. Diese starken Partner, die GEWOBA und alle am Projekt Beteiligten, mit denen wir hervorragend zusammenarbeiten, sind Garanten dafür, dass von der Neuen Mitte Hemelingen bald eine Magnetwirkung ausgeht", sagt Elvire Dietrich, Architektin und geschäftsführende Gesellschafterin der Neue Mitte Hemelingen GmbH.

Mit der Architektur des neuen Discounters sowie der Umgestaltung des ehemaligen Bauernhofs haben die Investoren den renommierten Bremer Architekten Gert Schulze von Schulze, Schulze und Pampus, Bremen, betraut. Gert Schulze - übrigens alteingesessener Hemelinger - hat sich unter anderem mit dem Bau des Passagierabfertigungsgebäudes am Airport Bremen und der Messehalle auf der Bürgerweide einen Namen gemacht. Seine anspruchsvolle Aufgabe in Hemelingen ist es, Altes zu bewahren und geschickt mit Neuem zu verbinden. Mit finanzieller Unterstützung der Europäischen Union wird ein zentraler Quartiersplatz von circa 2.000 Quadratmetern Fläche vor dem ehemaligen Bauernhof ausgebaut: als Ort lebendiger Begegnung und der Kommunikation. Gebaut wird der Platz nach Plänen des Architektenbüros Deeken - von Ohlen, Bremen. Auf ihm soll schon bald ein italienisches Eiscafé mit Außenbestuhlung das ganze Jahr über zum Verweilen einladen - ebenfalls geplant vom Architekten Schulze. Außerdem wird es auf dem Platz künftig viel Raum für verschiedene Veranstaltungen wie Quartiersfeste oder einen Weihnachtsmarkt geben. "Wir sind überzeugt davon, dass das neu entstehende Ortszentrum ein beliebter Treffpunkt für Alt und Jung wird und in Hemelingen für noch mehr Lebens- und Aufenthaltsqualität sorgt", erklärt Elvire Dietrich.

Um die Neugestaltung und Aufwertung der Schlengstraße perfekt zu machen, entsteht direkt hinter dem alten Bauernhaus, idyllisch am Schlengpark gelegen, neues Wohnbauland. Hier wird Raum für Einzel-, Reihen- oder Doppelhäuser geschaffen. Der Vertrieb der Flächen durch die GEWOBA startet Ende des Jahres. Thomas Scherbaum: "Der anstehende Baubeginn ist ein großer Augenblick für den Ortsteil, denn er stellt nach drei Jahren intensiver Vorbereitung die richtigen Weichen für eine positive und zukunftsorientierte Entwicklung. Wir sind froh, für die Umsetzung der Baumaßnahmen in der Gesellschaft Neue Mitte Hemelingen GmbH einen engagierten privaten Investor gefunden zu haben, der sich im Rahmen eines PPP-Modells (public-private-partnership) mit der Stadt und unterstützt von der EU das unternehmerische Risiko wagt."

Kontakt:
GEWOBA
Thomas Scherbaum
Tel. 3672-252
scherbaum@gewoba.de